El objetivo de esta tesis es analizar la transformación urbana que ha experimentado la Zona Centro de Tijuana, B.C., entre los años 2010 y 2018, desde su dimensión material-objetiva y ideal-subjetiva, considerando el espacio vivido de sus habitantes. Con ello se busca dar cuenta sobre las implicaciones socio-espaciales de dicho fenómeno. Partiendo del enfoque de la construcción social del espacio y el espacio vivido, se propone aprehender la transformación urbana desde una visión que considere que 1) que ésta no es solamente un proceso dirigido a través de operaciones urbanísticas que son encabezadas por el sector público o agentes privados, bajo el cual se modifica el entorno físico-material de la ciudad o de una sus áreas; 2) tiene una dimensión ideal-subjetiva que incide en la forma en que los habitantes de la ciudad viven el espacio, así como en el desarrollo mismo del fenómeno y 3) los diferentes habitantes del espacio son partícipes del proceso de transformación a través de sus prácticas espaciales, sus concepciones del espacio y, en suma, de su espacio vivido. Acorde con la aproximación teórica de la tesis, se estudia al fenómeno desde una perspectiva cualitativa. Los resultados revelan que la transformación urbana ha incidido en la manera en que los distintos habitantes viven y se apropian del espacio urbano, aunque no de forma homogénea. También permiten identificar elementos para caracterizar la transformación como un proceso de gentrificación en marcha.
The objective of this thesis is to analyze the urban transformation that Zona Centro of Tijuana, B.C., has undergone between 2010 and 2018, from its material-objective and ideal-subjective dimensions, considering the lived space of its inhabitants. This seeks to account for the socio-spatial implications of this phenomenon. Starting from the approaches of the social construction of space and lived space, it is proposed to apprehend urban transformation from a vision that considers that 1) is not only a process directed through urban operations that are led by the public sector or agents private, under which the physical-material environment of the city or one of its areas is modified; 2) it has an ideal-subjective dimension that affects the way in which city users experience space, as well as the development of the phenomenon itself and 3) the different inhabitants are participants in the transformation process through their spatial practices, their conceptions of space and, in short, of their lived space. In accordance with the theoretical approach of the thesis, the phenomenon is studied from a qualitative perspective. The results reveal that urban transformation has affected the way in which the different inhabitants live and appropriate the urban space, although not in a homogeneous way. They also make it possible to identify elements to characterize the transformation as an ongoing gentrification process.